Langemarksvej 31

Villa · 124 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.310 kr/m².7.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangemarksvej gns: 52.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.591.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,60 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.591.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	115 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	156 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Mosevangen 23 2860 Søborg	125 m²	341 m	03-07-2026	9.550.000 kr.	76.400 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	353 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	311 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	287 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	171 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	328 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	513 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	459 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu