Vinkelvej 10, 9560 Hadsund — Villa · 97 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 382 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.177 kr/m².873.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering968.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,32 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2011 · Alm. Salg: 675.555 kr.
I dag · vores estimat: 968.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2011majSolgt, alm. frit salg675.555 kr.
1995sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	107 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	138 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	644 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	709 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	409 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	336 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	680 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	82 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	526 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	569 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu