Prisvurdering · 6933 Kibæk

Bavnehøjen 33

Villa · 165 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.092 kr/m².1.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjen gns: 6.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.071.850 kr.

{'label': 'Udbudspris 106% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 871.375 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1977Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjen 131 6933 Kibæk	153 m²	300 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Bavnehøjen 19 6933 Kibæk	144 m²	38 m	05-10-2025	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	129 m	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Klinten 17 6933 Kibæk	169 m²	351 m	21-04-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	319 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Klinten 14 6933 Kibæk	176 m²	421 m	25-09-2024	2.525.000 kr.	14.347 kr./m²
Vester Alle 16 6933 Kibæk	157 m²	634 m	15-02-2026	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Sandfeldparken 71 6933 Kibæk	148 m²	202 m	31-03-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Klintebakken 75 6933 Kibæk	151 m²	515 m	27-11-2025	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	285 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu