Søvang 46, Klint

Fritidshus · 63 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.460 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 63 m².1.811.061 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.690.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,33 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2011 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte550.000 kr.
2011jan.Solgt, familiehandel730.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 62, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	92 m	21-05-2025	2.005.000 kr.	29.485 kr./m²
Søvang 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	443 m	07-09-2026	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Søvang 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	443 m	24-07-2024	1.095.000 kr.	19.211 kr./m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	407 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	88 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	389 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	512 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Poppelvænget 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	167 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Klintsøvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	60 m²	454 m	26-12-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	729 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu