Møstdalen 3, Nygård

Fritidshus · 40 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.527 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 40 m².1.000.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.094.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,34 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	104 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	174 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	941 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	358 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	648 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,2 km	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	189 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,1 km	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,2 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	367 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu