Søgade 56, 1., 8740 Brædstrup — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.173 kr/m².1.089.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.244.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,46 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22, 1. 8740 Brædstrup	57 m²	802 m	14-04-2025	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Nørregade 7, 1. 8740 Brædstrup	66 m²	790 m	13-03-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Søndergade 65, st. 8740 Brædstrup	78 m²	194 m	17-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søndergade 65, 1. 8740 Brædstrup	78 m²	194 m	17-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Niels Wongesvej 6, 2. tv. 8740 Brædstrup	104 m²	651 m	10-08-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu