Kosterslevvej 161, Vigerslev

Villa · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 11.000 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 11000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².1.850.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.473.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,14 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2011 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
majSolgt på tvangsauktion725.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	2,4 km	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	2,4 km	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	2,5 km	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	2,7 km	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	2,3 km	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	2,6 km	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	2,9 km	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	2,4 km	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	3,0 km	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Pilegårdsvænget 15, Søndersø 5471 Søndersø	160 m²	3,1 km	27-09-2025	2.815.000 kr.	17.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu