Bultevej 4, Bøgesø

Landejendom · 338 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 55.713 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 55713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.478 kr/m².4.809.200 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.949.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,26 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.949.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.400.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulvej 11, Størlinge 4700 Næstved	408 m²	1,9 km	30-07-2025	2.600.000 kr.	6.373 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	2,0 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	1,1 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	1,2 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	2,8 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	4,8 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge 4700 Næstved	236 m²	3,3 km	19-09-2026	4.745.000 kr.	20.106 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	3,2 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	4,6 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge 4700 Næstved	183 m²	3,0 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu