Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skovbakken 31, Skt Klemens

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
865 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 105 m².2.189.670 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.113.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,09 pct. siden maj 2011
459k915k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20111.250.000 kr.I dag · vores estimat2.113.675 kr.Markedet · 1992498.435 kr.Markedet · 1993531.615 kr.Markedet · 1994516.810 kr.Markedet · 1995515.235 kr.Markedet · 1996679.665 kr.Markedet · 1997697.935 kr.Markedet · 1998790.230 kr.Markedet · 1999762.930 kr.Markedet · 2000680.505 kr.Markedet · 2001885.255 kr.Markedet · 2002849.030 kr.Markedet · 2003730.380 kr.Markedet · 2004960.540 kr.Markedet · 20051.002.225 kr.Markedet · 20061.314.390 kr.Markedet · 20071.339.695 kr.Markedet · 20081.416.765 kr.Markedet · 20091.282.260 kr.Markedet · 20101.143.870 kr.Markedet · 20111.093.785 kr.Markedet · 2012836.430 kr.Markedet · 20131.227.135 kr.Markedet · 2014959.910 kr.Markedet · 20151.224.090 kr.Markedet · 20161.236.060 kr.Markedet · 20171.372.245 kr.Markedet · 20181.523.970 kr.Markedet · 20191.683.465 kr.Markedet · 20201.711.290 kr.Markedet · 20211.783.215 kr.Markedet · 20221.963.290 kr.Markedet · 20231.668.870 kr.Markedet · 20241.975.680 kr.Markedet · 20252.123.205 kr.Markedet · 20262.281.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 40, Skt Klemens
5260 Odense S		115 m²284 m05-11-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens
5260 Odense S		133 m²105 m21-01-20252.745.000 kr.20.639 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens
5260 Odense S		135 m²235 m11-05-20262.765.000 kr.20.481 kr./m²
Skovbakken 48, Skt Klemens
5260 Odense S		136 m²353 m07-09-20252.550.000 kr.18.750 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens
5260 Odense S		143 m²335 m12-11-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens
5260 Odense S		152 m²123 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens
5260 Odense S		158 m²229 m08-05-20263.395.000 kr.21.487 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens
5260 Odense S		166 m²20 m11-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens
5260 Odense S		167 m²65 m22-08-20242.575.000 kr.15.419 kr./m²
Skovbakken 47, Skt Klemens
5260 Odense S		178 m²161 m19-01-20252.850.000 kr.16.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden