Hjelmgade 3, Hjelm, 4780 Stege — Villa · 82 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.892 kr/m².1.518.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering668.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,5 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	5,4 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	3,4 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	3,6 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk 4780 Stege	122 m²	2,4 km	23-04-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	2,4 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	5,4 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	5,9 km	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	5,7 km	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	5,5 km	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu