Tyborøn Allé 9

Villa · 176 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.296 kr/m².10.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyborøn gns: 70.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.001.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3240,11 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 329.375 kr.
I dag · vores estimat: 11.001.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte329.375 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	155 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	152 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	556 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	813 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	280 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	630 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Tornestykket 4 2720 Vanløse	176 m²	882 m	12-05-2026	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	567 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	763 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	630 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu