Skippergade 30, 5960 Marstal — Rækkehus · 105 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 123 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2015. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².952.222 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.508.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,18 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2011majSolgt, familiehandel420.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	59 m	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	36 m	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	252 m	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	295 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søndergade 21, Marstal 5960 Marstal	68 m²	444 m	12-12-2023	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²
Strandstræde 21 5960 Marstal	57 m²	36 m	15-04-2024	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Nissens Have 5 5960 Marstal	153 m²	250 m	19-04-2025	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Teglgade 25 5960 Marstal	55 m²	224 m	18-02-2025	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	2,7 km	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu