Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Merianvej 34

Villa · 131 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.316 kr/m².8.421.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 63.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.864.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,21 pct. siden jul. 2011
671k3,6M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20114.786.000 kr.I dag · vores estimat8.864.022 kr.Markedet · 1992927.611 kr.Markedet · 19931.144.154 kr.Markedet · 19941.010.665 kr.Markedet · 19951.182.537 kr.Markedet · 19961.237.819 kr.Markedet · 19971.459.733 kr.Markedet · 19981.521.172 kr.Markedet · 19991.979.148 kr.Markedet · 20002.102.943 kr.Markedet · 20012.496.336 kr.Markedet · 20022.262.763 kr.Markedet · 20032.678.688 kr.Markedet · 20042.704.495 kr.Markedet · 20053.144.000 kr.Markedet · 20063.366.438 kr.Markedet · 20075.102.057 kr.Markedet · 20085.243.144 kr.Markedet · 20094.511.247 kr.Markedet · 20104.235.230 kr.Markedet · 20114.341.733 kr.Markedet · 20124.690.717 kr.Markedet · 20134.511.509 kr.Markedet · 20144.755.824 kr.Markedet · 20154.972.367 kr.Markedet · 20165.195.329 kr.Markedet · 20175.429.950 kr.Markedet · 20185.477.372 kr.Markedet · 20196.456.990 kr.Markedet · 20207.470.013 kr.Markedet · 20217.847.031 kr.Markedet · 202210.547.334 kr.Markedet · 20238.323.478 kr.Markedet · 20248.356.490 kr.Markedet · 20258.970.618 kr.Markedet · 202610.727.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
4.786.000 kr.
I dag · vores estimat
8.864.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg4.786.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²139 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²222 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²204 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²326 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²586 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²164 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Hans Jensens Vej 36
2900 Hellerup		131 m²879 m16-10-202511.995.000 kr.91.565 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²208 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²226 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²874 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden