Prisvurdering · 4600 Køge

Københavnsvej 145

Villa · 140 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1862. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.933 kr/m².3.447.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 25.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.188.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.558.980 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2012aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 141 4600 Køge	150 m²	47 m	01-07-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Københavnsvej 120 4600 Køge	124 m²	260 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	808 m	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Københavnsvej 66 4600 Køge	126 m²	1,9 km	29-05-2025	3.517.000 kr.	27.913 kr./m²
Københavnsvej 134 4600 Køge	93 m²	83 m	25-09-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Københavnsvej 64 4600 Køge	120 m²	1,9 km	29-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Københavnsvej 261 4600 Køge	90 m²	2,6 km	03-11-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Vinkelvej 14 4600 Køge	141 m²	232 m	28-04-2024	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	578 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Ølsemagle 4600 Køge	144 m²	384 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu