Menu
For mæglere Log ind
Ølsemaglevej 12
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Ølsemaglevej 12

Villa · 107 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
813 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.547 kr/m².3.160.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemaglevej gns: 25.444 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.920.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.175.000 kr / Estimat: 3.157.035 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden maj 2021
438k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.250.000 kr.I dag · vores estimat2.920.978 kr.Markedet · 1992573.199 kr.Markedet · 1993491.665 kr.Markedet · 1994583.685 kr.Markedet · 1995687.903 kr.Markedet · 1996698.924 kr.Markedet · 1997807.957 kr.Markedet · 1998926.834 kr.Markedet · 19991.111.516 kr.Markedet · 20001.144.472 kr.Markedet · 20011.160.950 kr.Markedet · 20021.316.635 kr.Markedet · 20031.327.442 kr.Markedet · 20041.189.733 kr.Markedet · 20051.501.424 kr.Markedet · 20062.055.577 kr.Markedet · 20072.218.324 kr.Markedet · 20081.915.621 kr.Markedet · 20091.766.998 kr.Markedet · 20101.379.765 kr.Markedet · 20111.479.810 kr.Markedet · 20121.347.451 kr.Markedet · 20131.536.948 kr.Markedet · 20141.316.956 kr.Markedet · 20151.422.137 kr.Markedet · 20161.780.373 kr.Markedet · 20171.998.439 kr.Markedet · 20182.051.297 kr.Markedet · 20192.197.887 kr.Markedet · 20202.308.953 kr.Markedet · 20212.541.036 kr.Markedet · 20222.844.916 kr.Markedet · 20232.481.544 kr.Markedet · 20242.748.402 kr.Markedet · 20252.830.471 kr.Markedet · 20263.040.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.920.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerandel overdraget
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølsemaglevej 25
4600 Køge		128 m²211 m02-12-20243.200.000 kr.25.000 kr./m²
Ølsemaglevej 20
4600 Køge		135 m²139 m21-08-20263.495.000 kr.25.889 kr./m²
Ølsemaglevej 20
4600 Køge		135 m²139 m12-05-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Ølsemaglevej 29
4600 Køge		136 m²265 m07-05-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²
Ølsemaglevej 45
4600 Køge		136 m²364 m19-09-20253.895.000 kr.28.640 kr./m²
Lunden 5, Ølsemagle
4600 Køge		105 m²126 m13-06-20242.700.000 kr.25.714 kr./m²
Lunden 4, Ølsemagle
4600 Køge		105 m²153 m16-06-20242.850.000 kr.27.143 kr./m²
Strandlindevej 2, Ølsemagle
4600 Køge		103 m²161 m27-04-20252.850.000 kr.27.670 kr./m²
Holgersvej 7
4600 Køge		113 m²95 m14-10-20253.825.000 kr.33.850 kr./m²
Agerbækvej 29
4600 Køge		108 m²470 m10-12-20233.585.000 kr.33.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden