Blommevænge 20, 4600 Køge — Villa · 96 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.085 kr/m².2.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænge gns: 26.160 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.796.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.781.439 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænge 10 4600 Køge	100 m²	135 m	09-12-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Blommevænge 11 4600 Køge	153 m²	127 m	29-06-2025	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Syrenvej 6 4600 Køge	95 m²	315 m	27-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	191 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Nyvej 37 4600 Køge	95 m²	367 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Nylandsvej 5 4600 Køge	96 m²	548 m	11-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Københavnsvej 134 4600 Køge	93 m²	333 m	25-09-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Vinkelvej 41 4600 Køge	100 m²	258 m	13-01-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Nyvej 8A 4600 Køge	100 m²	343 m	29-04-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Strandvænge 20 4600 Køge	96 m²	694 m	09-10-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu