Menu
For mæglere Log ind
Strandlodsvej 36
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Strandlodsvej 36

Villa · 192 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.844 kr/m².4.215.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.757.139 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.640.375 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 1996majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlodsvej 24
4600 Køge		200 m²109 m24-04-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Strandlodsvej 40
4600 Køge		156 m²48 m09-12-20243.495.000 kr.22.404 kr./m²
Strandlodsvej 7
4600 Køge		158 m²246 m10-10-20244.445.000 kr.28.133 kr./m²
Strandlodsvej 5
4600 Køge		158 m²271 m23-05-20244.925.000 kr.31.171 kr./m²
Strandlodsvej 16
4600 Køge		135 m²179 m11-03-20253.095.000 kr.22.926 kr./m²
Strandlodsvej 30
4600 Køge		113 m²57 m05-10-20233.495.000 kr.30.929 kr./m²
Strandlodsvej 4B
4600 Køge		99 m²289 m02-12-20253.495.000 kr.35.303 kr./m²
Rønnevej 31
4600 Køge		193 m²362 m14-12-20254.670.000 kr.24.197 kr./m²
Engkrogen 3
4600 Køge		200 m²215 m03-12-20243.435.000 kr.17.175 kr./m²
Holgersvej 5
4600 Køge		196 m²463 m01-07-20266.850.000 kr.34.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden