Nørhå Byvej 12, Nørhå, 7752 Snedsted — Villa · 180 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.412 kr/m².1.301.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.494.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,98 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2011 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1997Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	703 m	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	771 m	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	5,1 km	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	5,0 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	2,8 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	5,1 km	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	5,0 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	4,8 km	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	5,0 km	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	6,2 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu