Sundgårdsvej 89

Villa · 183 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1252 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.597 kr/m².4.561.362 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundgårdsvej gns: 25.174 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+38,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 1870% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering4.889.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 233.500 kr.
10. maj 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2008Ombygning
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004233.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgårdsvej 6 8700 Horsens	178 m²	280 m	24-09-2025	3.265.000 kr.	18.343 kr./m²
Sundgårdsvej 101 8700 Horsens	166 m²	132 m	23-02-2025	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Sundgårdsvej 91 8700 Horsens	203 m²	40 m	20-04-2025	4.285.000 kr.	21.108 kr./m²
Sundgårdsvej 123 8700 Horsens	154 m²	239 m	16-11-2024	4.175.000 kr.	27.110 kr./m²
Sundgårdsvej 87 8700 Horsens	222 m²	47 m	25-04-2024	7.240.000 kr.	32.613 kr./m²
Sundgårdsvej 125 8700 Horsens	147 m²	232 m	03-12-2023	4.128.000 kr.	28.082 kr./m²
Sundgårdsvej 97 8700 Horsens	238 m²	93 m	14-03-2025	5.625.000 kr.	23.634 kr./m²
Vangevej 24 8700 Horsens	180 m²	458 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Agerbakken 74 8700 Horsens	190 m²	356 m	20-08-2024	2.950.625 kr.	15.530 kr./m²
Ulfeldtsvej 2 8700 Horsens	189 m²	503 m	15-10-2025	3.650.000 kr.	19.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu