Egebakkevej 6, Lillearden

Villa · 170 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.967 kr/m².1.813.266 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.928.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,46 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
aug.Ejerskifte1.225.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storardenvej 8 9510 Arden	163 m²	2,5 km	16-09-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	2,8 km	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Miehesgade 68C 9510 Arden	166 m²	3,0 km	10-06-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	3,3 km	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Miehesgade 24 9510 Arden	162 m²	3,1 km	03-12-2024	1.470.000 kr.	9.074 kr./m²
Rugmarken 1 9510 Arden	156 m²	2,8 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	3,3 km	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Skovmarken 10 9510 Arden	170 m²	3,5 km	28-10-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	2,5 km	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	177 m²	3,2 km	27-11-2024	1.665.000 kr.	9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu