Troelstrupvej 14

Villa · 200 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 973 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2011. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.922 kr/m².2.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroelstrupvej gns: 15.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-15,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.957.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelstrupvej 25 4690 Haslev	102 m²	76 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Søndergade 29 4690 Haslev	198 m²	233 m	05-08-2025	4.815.000 kr.	24.318 kr./m²
Ådalen 10 4690 Haslev	188 m²	233 m	23-10-2023	2.645.000 kr.	14.069 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	675 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	618 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Lupinvej 6 4690 Haslev	190 m²	539 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	14.868 kr./m²
Lupinvej 2 4690 Haslev	191 m²	582 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33 4690 Haslev	200 m²	1,0 km	22-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Rosenvænget 43 4690 Haslev	209 m²	675 m	18-09-2024	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Jernbanegade 4 4690 Haslev	196 m²	884 m	24-04-2026	1.950.000 kr.	9.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu