Ulkendrupvej 23

Landejendom · 470 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 470 m², grund på 1.355.562 m², 14 værelser, opført i 1937. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 470 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1355562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.636.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.906 kr/m².14.893.250 kr.
2Boligareal større end typisk470 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1355562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering26.979.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,48 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 470 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2011 · Alm. Salg: 23.163.000 kr.
I dag · vores estimat: 26.979.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg23.163.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup 5450 Otterup	288 m²	503 m	22-09-2025	11.610.000 kr.	40.312 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	5,4 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	6,4 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	8,7 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark 5450 Otterup	383 m²	10,8 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	6.527 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	9,9 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	9,9 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	10,1 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu