Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Lundebakkevej 4, Toksværd

Landejendom · 124 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 56.448 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
56448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.406 kr/m².3.416.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)56448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.841.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,11 pct. siden mar. 2011
528k2,3M4,2M6,0M7,8M19931998200120052008201220162019202220258. mar. 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat3.841.669 kr.Markedet · 1993632.648 kr.Markedet · 19951.575.544 kr.Markedet · 19961.568.724 kr.Markedet · 1998528.488 kr.Markedet · 19992.614.664 kr.Markedet · 2000910.904 kr.Markedet · 20011.275.464 kr.Markedet · 20021.392.768 kr.Markedet · 20031.592.904 kr.Markedet · 20052.745.732 kr.Markedet · 20063.018.160 kr.Markedet · 20071.921.132 kr.Markedet · 20082.650.996 kr.Markedet · 2009746.356 kr.Markedet · 20122.007.188 kr.Markedet · 20132.333.308 kr.Markedet · 20151.498.912 kr.Markedet · 20162.139.000 kr.Markedet · 20171.458.860 kr.Markedet · 20181.101.120 kr.Markedet · 20192.598.048 kr.Markedet · 20202.984.060 kr.Markedet · 20211.665.196 kr.Markedet · 20222.262.504 kr.Markedet · 20232.803.144 kr.Markedet · 20242.417.876 kr.Markedet · 20251.595.508 kr.Markedet · 20262.568.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.841.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt på tvangsauktion1.500.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		110 m²1,8 km26-08-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd
4684 Holmegaard 		117 m²2,5 km13-12-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Ravnsbjergvej 7
4684 Holmegaard 		96 m²2,7 km07-12-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		185 m²883 m28-08-20253.850.000 kr.20.811 kr./m²
Landevejen 59
4684 Holmegaard 		183 m²1,5 km07-10-20231.900.000 kr.10.383 kr./m²
Sørupvej 22
4684 Holmegaard 		169 m²3,1 km27-04-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²
Bomosevej 5
4684 Holmegaard 		176 m²2,8 km20-05-20253.965.000 kr.22.528 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd
4684 Holmegaard 		224 m²587 m20-03-20253.275.000 kr.14.621 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²3,3 km28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Kalbyvej 24
4684 Holmegaard 		225 m²1,5 km20-09-20254.150.000 kr.18.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden