Prisvurdering · 8752 Østbirk

Monbjergvej 13, Monbjerg

Villa · 320 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.347 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1347 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.095 kr/m².3.297.500 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.520.071 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.520.071 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,68 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.520.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
2001dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	1,9 km	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	1,5 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	1,3 km	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Potmosevej 15, Monbjerg 8752 Østbirk	164 m²	305 m	07-03-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	1,5 km	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	1,5 km	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	1,3 km	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	1,5 km	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Bavnebjerg 42 8752 Østbirk	185 m²	1,1 km	10-10-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	1,7 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu