Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Bavnebjerg 3

Villa · 193 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
1037 m²
Indbygget garage
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.030 kr/m².3.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBavnebjerg gns: 21.741 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+51,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.877.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,70 pct. siden okt. 2025
192k1,2M2,2M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20254.275.000 kr.I dag · vores estimat2.877.175 kr.Markedet · 19921.300.048 kr.Markedet · 1993668.166 kr.Markedet · 1994883.168 kr.Markedet · 19951.086.976 kr.Markedet · 1996390.825 kr.Markedet · 19971.124.804 kr.Markedet · 1998651.182 kr.Markedet · 1999798.634 kr.Markedet · 2000869.079 kr.Markedet · 20011.099.714 kr.Markedet · 20021.283.064 kr.Markedet · 20031.178.651 kr.Markedet · 20041.180.967 kr.Markedet · 20051.321.664 kr.Markedet · 20061.535.315 kr.Markedet · 20072.356.144 kr.Markedet · 2008988.160 kr.Markedet · 20092.520.580 kr.Markedet · 20101.719.244 kr.Markedet · 20112.310.982 kr.Markedet · 20121.233.077 kr.Markedet · 20132.145.774 kr.Markedet · 2014990.862 kr.Markedet · 2015576.105 kr.Markedet · 20162.202.709 kr.Markedet · 20171.260.483 kr.Markedet · 20181.913.402 kr.Markedet · 20191.700.523 kr.Markedet · 20201.560.405 kr.Markedet · 20212.096.173 kr.Markedet · 20222.487.191 kr.Markedet · 20232.711.264 kr.Markedet · 20242.237.642 kr.Markedet · 20252.720.142 kr.Markedet · 20263.009.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.877.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
  • 2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnebjerg 42
8752 Østbirk		185 m²148 m10-10-20243.995.000 kr.21.595 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²165 m29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²371 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²328 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²416 m28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²
Tjørnevej 13
8752 Østbirk		179 m²192 m06-01-20263.495.000 kr.19.525 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²204 m05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²808 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²813 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Tjørnevej 5
8752 Østbirk		175 m²257 m21-02-20243.130.000 kr.17.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden