Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Norasvej 20

Villa · 258 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 780 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
23.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.738 kr/m².22.247.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorasvej gns: 85.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.552.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,72 pct. siden jul. 2011
1,9M7,9M13,9M19,8M25,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20118.600.000 kr.I dag · vores estimat18.552.237 kr.Markedet · 19922.313.486 kr.Markedet · 19932.234.796 kr.Markedet · 19942.692.746 kr.Markedet · 19953.041.304 kr.Markedet · 19962.711.322 kr.Markedet · 19973.262.410 kr.Markedet · 19983.462.618 kr.Markedet · 19993.729.648 kr.Markedet · 20004.654.320 kr.Markedet · 20015.408.712 kr.Markedet · 20025.532.294 kr.Markedet · 20034.626.456 kr.Markedet · 20045.882.916 kr.Markedet · 20057.371.576 kr.Markedet · 200611.239.512 kr.Markedet · 20078.974.530 kr.Markedet · 20089.990.276 kr.Markedet · 20097.412.856 kr.Markedet · 20107.740.000 kr.Markedet · 20119.058.896 kr.Markedet · 201210.594.254 kr.Markedet · 201310.024.590 kr.Markedet · 20148.846.304 kr.Markedet · 201510.790.592 kr.Markedet · 201611.593.746 kr.Markedet · 201713.116.204 kr.Markedet · 201814.745.990 kr.Markedet · 201914.376.534 kr.Markedet · 202015.808.176 kr.Markedet · 202117.756.850 kr.Markedet · 202223.589.714 kr.Markedet · 202318.474.864 kr.Markedet · 202420.342.268 kr.Markedet · 202521.078.084 kr.Markedet · 202623.067.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
18.552.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²81 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²145 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²265 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²530 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²598 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²873 m25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²789 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²82 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²1,2 km29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²583 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden