Østergade 41

Villa · 75 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.444 kr/m².580.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering510.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,43 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2006majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	106 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	179 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	459 m	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	642 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Vinkelvej 11 9850 Hirtshals	68 m²	586 m	14-02-2025	630.000 kr.	9.265 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	88 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	730 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Ved Skolen 5 9850 Hirtshals	64 m²	312 m	11-06-2026	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Rønne Alle 8 9850 Hirtshals	67 m²	748 m	21-08-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	651 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu