Svenstrupbakken 9, Skt Klemens

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 146 m².3.044.684 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.688.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+413,09 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg: 524.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte524.000 kr.
2006okt.Ejerskifte800.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	87 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	90 m	21-10-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	473 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	483 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	76 m	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	382 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	280 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	379 m	29-10-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	299 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Birkebakken 6, Skt Klemens 5260 Odense S	141 m²	629 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu