Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nymarks Vænge 12

Rækkehus · 184 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.274 kr/m².5.372.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarks gns: 35.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.719.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,36 pct. siden feb. 2011
212k2,3M4,3M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20111.072.419 kr.I dag · vores estimat5.719.832 kr.Markedet · 19921.607.424 kr.Markedet · 19931.337.496 kr.Markedet · 19941.320.936 kr.Markedet · 19951.307.688 kr.Markedet · 19961.573.200 kr.Markedet · 19971.507.696 kr.Markedet · 1998211.784 kr.Markedet · 19992.344.160 kr.Markedet · 20002.511.048 kr.Markedet · 20012.594.584 kr.Markedet · 20023.106.104 kr.Markedet · 20032.995.152 kr.Markedet · 20043.152.288 kr.Markedet · 20053.409.704 kr.Markedet · 20064.268.064 kr.Markedet · 20074.621.160 kr.Markedet · 20084.600.000 kr.Markedet · 20093.262.872 kr.Markedet · 20103.804.016 kr.Markedet · 20112.820.720 kr.Markedet · 20123.255.880 kr.Markedet · 20133.787.272 kr.Markedet · 20144.190.416 kr.Markedet · 20154.709.296 kr.Markedet · 20164.236.600 kr.Markedet · 20174.815.096 kr.Markedet · 20185.170.584 kr.Markedet · 20195.340.600 kr.Markedet · 20205.506.568 kr.Markedet · 20216.060.040 kr.Markedet · 20226.459.872 kr.Markedet · 20236.527.584 kr.Markedet · 20246.356.280 kr.Markedet · 20256.485.632 kr.Markedet · 20268.221.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2011 · Alm. Salg
1.072.419 kr.
I dag · vores estimat
5.719.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.072.419 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternehaven 2C
4000 Roskilde		164 m²604 m23-09-20256.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ternehaven 2E
4000 Roskilde		158 m²598 m10-11-20246.250.000 kr.39.557 kr./m²
Bymarken 30
4000 Roskilde		166 m²1,3 km14-10-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Ternehaven 2D
4000 Roskilde		148 m²602 m29-06-20266.900.000 kr.46.622 kr./m²
Lysalleen 7G, Himmelev
4000 Roskilde		148 m²970 m23-10-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Gammel Trekronervej 63A
4000 Roskilde		128 m²356 m07-08-20243.815.000 kr.29.805 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²2,1 km04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Isafjordvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		150 m²1,6 km01-12-20245.650.000 kr.37.667 kr./m²
Svanevej 4B
4000 Roskilde		124 m²513 m17-12-20254.200.000 kr.33.871 kr./m²
Løvsangervej 68
4000 Roskilde		129 m²736 m09-12-20244.560.000 kr.35.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden