Porthusvej 119

Villa · 120 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.005 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.534 kr/m².1.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorthusvej gns: 14.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.048.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,86 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2011 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt på tvangsauktion820.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 55 5700 Svendborg	129 m²	563 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Porthusvej 48A 5700 Svendborg	129 m²	652 m	23-06-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Porthusvej 48C 5700 Svendborg	130 m²	635 m	13-05-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Porthusvej 49 5700 Svendborg	109 m²	609 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Porthusvej 230 5700 Svendborg	130 m²	1,8 km	17-04-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Porthusvej 13 5700 Svendborg	86 m²	924 m	09-09-2025	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	602 m	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	751 m	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Helletoften 30, Tved 5700 Svendborg	120 m²	836 m	13-05-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Græsholmevej 64 5700 Svendborg	109 m²	144 m	06-03-2024	2.020.000 kr.	18.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu