Porsevej 13

Villa · 211 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 897 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.532 kr/m².7.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 31.719 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.727.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,21 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.727.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 3 3450 Allerød	202 m²	119 m	18-11-2024	6.650.000 kr.	32.921 kr./m²
Morbærvej 9 3450 Allerød	202 m²	116 m	06-08-2026	7.800.000 kr.	38.614 kr./m²
Humlevej 29 3450 Allerød	203 m²	349 m	17-09-2025	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8 3450 Allerød	205 m²	630 m	14-08-2024	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	726 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	614 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Victoriavej 5 3450 Allerød	210 m²	1,0 km	11-12-2023	7.550.000 kr.	35.952 kr./m²
Orchidevej 2 3450 Allerød	197 m²	635 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	34.264 kr./m²
Callunavej 31 3450 Allerød	194 m²	533 m	21-05-2026	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	782 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu