Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Tvevadgyden 29, Ellinge

Landejendom · 187 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 65.844 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
65844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.088 kr/m².6.820.880 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.847.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,48 pct. siden mar. 2011
830k3,2M5,5M7,8M10,1M199319962001200620092012201520192022202531. mar. 20112.725.000 kr.30. jun. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat3.847.613 kr.Markedet · 19931.323.025 kr.Markedet · 19941.952.467 kr.Markedet · 19951.744.710 kr.Markedet · 19964.452.470 kr.Markedet · 19981.548.360 kr.Markedet · 20003.002.659 kr.Markedet · 20013.391.245 kr.Markedet · 20021.596.606 kr.Markedet · 20032.095.522 kr.Markedet · 20063.428.271 kr.Markedet · 20071.722.270 kr.Markedet · 20081.755.556 kr.Markedet · 20093.309.339 kr.Markedet · 20102.202.673 kr.Markedet · 20112.724.964 kr.Markedet · 20122.370.412 kr.Markedet · 20133.214.530 kr.Markedet · 20143.146.088 kr.Markedet · 20151.579.589 kr.Markedet · 20173.160.674 kr.Markedet · 20182.423.520 kr.Markedet · 20192.401.641 kr.Markedet · 20202.369.103 kr.Markedet · 20212.425.577 kr.Markedet · 20227.175.564 kr.Markedet · 20232.237.455 kr.Markedet · 20242.201.177 kr.Markedet · 20259.068.004 kr.Markedet · 20263.887.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.847.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bønderskov 7, Ellinge
5540 Ullerslev		144 m²2,4 km01-02-20241.695.000 kr.11.771 kr./m²
Odensevej 29
5540 Ullerslev		190 m²5,1 km28-01-20263.950.000 kr.20.789 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup
5540 Ullerslev		199 m²7,3 km06-06-20264.665.000 kr.23.442 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup
5540 Ullerslev		211 m²7,3 km05-01-202517.845.000 kr.84.573 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		215 m²8,1 km04-05-202518.900.000 kr.87.907 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup
5540 Ullerslev		211 m²9,5 km22-06-20259.008.800 kr.42.696 kr./m²
Mullerupvej 22
5540 Ullerslev		172 m²10,0 km14-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Rørbækvej 8
5540 Ullerslev		221 m²9,5 km12-07-20254.795.000 kr.21.697 kr./m²
Urupvej 4
5540 Ullerslev		329 m²5,3 km06-09-20242.550.000 kr.7.751 kr./m²
Skovsbovej 233
5540 Ullerslev		278 m²8,3 km10-02-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden