Østergade 97

Villa · 189 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.692 kr/m².3.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 21.533 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.284.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,68 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.284.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	683 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	375 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	224 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	43 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Østergade 96 3200 Helsinge	118 m²	147 m	25-08-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	293 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	215 m	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Vinkelvej 15 3200 Helsinge	188 m²	802 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	219 m	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	729 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu