Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ålykkevej 28

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.366 kr/m².7.339.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 36.957 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.545.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,88 pct. siden mar. 2021
664k3,5M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.700.000 kr.I dag · vores estimat5.545.683 kr.Markedet · 1992942.723 kr.Markedet · 1993967.904 kr.Markedet · 19941.024.822 kr.Markedet · 19951.081.144 kr.Markedet · 19961.436.807 kr.Markedet · 19971.388.233 kr.Markedet · 19981.360.668 kr.Markedet · 19991.301.068 kr.Markedet · 20001.793.811 kr.Markedet · 20011.753.730 kr.Markedet · 20021.383.614 kr.Markedet · 20031.764.458 kr.Markedet · 20041.695.769 kr.Markedet · 20052.489.194 kr.Markedet · 20063.248.945 kr.Markedet · 20072.748.156 kr.Markedet · 20083.438.473 kr.Markedet · 20093.333.726 kr.Markedet · 20103.192.027 kr.Markedet · 20113.062.695 kr.Markedet · 20122.768.718 kr.Markedet · 20134.227.279 kr.Markedet · 20143.218.847 kr.Markedet · 20154.260.655 kr.Markedet · 20163.355.927 kr.Markedet · 20173.745.562 kr.Markedet · 20184.429.770 kr.Markedet · 20194.052.800 kr.Markedet · 20205.119.342 kr.Markedet · 20215.616.704 kr.Markedet · 20225.206.954 kr.Markedet · 20235.749.761 kr.Markedet · 20245.173.131 kr.Markedet · 20255.960.000 kr.Markedet · 20266.612.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.545.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2000majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålykkevej 15
8240 Risskov		152 m²233 m02-06-20257.498.000 kr.49.329 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²271 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²271 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²453 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²386 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²423 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²508 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Hedevej 23
8240 Risskov		144 m²475 m15-01-20253.456.000 kr.24.000 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²725 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²751 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden