Borgervænget 2

Rækkehus · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.856 kr/m².3.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 24.997 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.565.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,22 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 36 3600 Frederikssund	130 m²	89 m	05-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Borgervænget 24 3600 Frederikssund	132 m²	55 m	18-12-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Borgervænget 32 3600 Frederikssund	132 m²	113 m	27-04-2026	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Klintevej 43 3600 Frederikssund	130 m²	662 m	15-09-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Sydkajen 77 3600 Frederikssund	131 m²	711 m	02-01-2024	5.280.000 kr.	40.305 kr./m²
Sydkajen 29 3600 Frederikssund	131 m²	735 m	11-08-2026	5.795.000 kr.	44.237 kr./m²
Egernvej 7 3600 Frederikssund	142 m²	120 m	12-02-2025	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Egernvej 27 3600 Frederikssund	142 m²	123 m	22-01-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Rollosvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	762 m	20-05-2026	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Klintevej 45 3600 Frederikssund	124 m²	659 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu