Fyrrevej 19, Kisserup

Fritidshus · 150 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.768 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 150 m².2.830.050 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.698.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,90 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.650.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	285 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
Fyrrevej 14, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	155 m	06-06-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Fyrrevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	31 m	08-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Fyrrediget 9, Kisserup 4300 Holbæk	144 m²	861 m	25-02-2026	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Bækkehusvej 19, Kisserup 4300 Holbæk	162 m²	759 m	31-01-2026	1.471.000 kr.	9.080 kr./m²
To-Bjerg 89, Uglerup 4300 Holbæk	150 m²	1,5 km	16-04-2024	575.000 kr.	3.833 kr./m²
To-Bjerg 77, Uglerup 4300 Holbæk	145 m²	1,5 km	10-12-2025	2.360.000 kr.	16.276 kr./m²
Strandlunden 52, Kisserup 4300 Holbæk	121 m²	523 m	14-10-2024	395.000 kr.	3.264 kr./m²
Grønhøjvænge 18B, Kisserup 4300 Holbæk	139 m²	1,8 km	11-04-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
To-Bjerg 156 4300 Holbæk	121 m²	1,3 km	18-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu