Kærgårdsvej 44, Nørhå, 7752 Snedsted — Villa · 114 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 6.221 m², 4 værelser, opført i 1700, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 6221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.193 kr/m².857.500 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.637.842 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 2.446.027 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	1,1 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	1,0 km	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	3,9 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	3,6 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	3,6 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	4,6 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	4,7 km	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	5,0 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	4,8 km	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	4,5 km	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu