Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Lyngvej 52

Villa · 124 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Udbydes aktuelt til 1.848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.106 kr/m².2.403.533 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 16.160 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.952.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,45 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2011 · Alm. Salg: 716.757 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg716.757 kr.
2000jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 40 6710 Esbjerg V	120 m²	128 m	13-05-2025	2.454.000 kr.	20.450 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	79 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	26 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	137 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	240 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	73 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	608 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Sædding Strandvej 77 6710 Esbjerg V	120 m²	401 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Hedebakken 10 6710 Esbjerg V	124 m²	727 m	21-08-2024	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Kystparken 116 6710 Esbjerg V	123 m²	665 m	08-11-2023	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu