Solvænget 21, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.611 kr/m².2.710.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 27.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.079.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paghs Alle 12A 7400 Herning	144 m²	557 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Bryggergade 1, 3. 2 7400 Herning	144 m²	1,2 km	28-08-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Vestergade 47, 2. tv 7400 Herning	132 m²	669 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Vestergade 47, st. tv 7400 Herning	132 m²	669 m	15-12-2023	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Dalgasgade 17B, 2. tv. 7400 Herning	145 m²	1,3 km	22-04-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Vestergade 45, 1. 7400 Herning	130 m²	673 m	10-02-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 4. 5 7400 Herning	150 m²	1,2 km	12-02-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Østre Kirkevej 38, st. 7400 Herning	140 m²	1,4 km	17-03-2025	2.320.000 kr.	16.571 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 3. 7 7400 Herning	136 m²	1,2 km	04-12-2024	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 1. 8 7400 Herning	128 m²	756 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu