Agervænget 38A, 7400 Herning — Villa · 211 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 737 m², opført i 1957. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.021 kr/m².2.412.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1957-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median (18933 vs 13440 kr/m²)+10,50 pct.
3Vores vurdering2.640.566 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.608.152 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 42 7400 Herning	172 m²	44 m	16-04-2024	2.895.000 kr.	16.831 kr./m²
Agervænget 23 7400 Herning	137 m²	61 m	11-01-2024	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Agervænget 36 7400 Herning	110 m²	45 m	23-11-2023	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Fruehøjvej 33 7400 Herning	200 m²	299 m	16-03-2026	1.580.000 kr.	7.900 kr./m²
Svanevej 19 7400 Herning	216 m²	537 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Webersvej 2 7400 Herning	218 m²	486 m	04-08-2026	3.475.000 kr.	15.940 kr./m²
Rossinisvej 10 7400 Herning	205 m²	541 m	29-11-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Händelsvej 4 7400 Herning	217 m²	582 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Haydnsvej 13 7400 Herning	204 m²	600 m	21-02-2024	2.575.000 kr.	12.623 kr./m²
Falkevej 12 7400 Herning	197 m²	341 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu