Solvænget 12, 7400 Herning — Villa · 191 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 708 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.164 kr/m².2.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.498 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.407.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 46 7400 Herning	232 m²	198 m	29-10-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	36 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²
Solvænget 21 7400 Herning	144 m²	177 m	15-03-2026	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Solvænget 6 7400 Herning	115 m²	49 m	13-11-2023	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Solvænget 50 7400 Herning	102 m²	175 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Fruehøjvej 33 7400 Herning	200 m²	236 m	16-03-2026	1.580.000 kr.	7.900 kr./m²
Verdisvej 2 7400 Herning	191 m²	633 m	20-08-2026	2.050.000 kr.	10.733 kr./m²
Falkevej 12 7400 Herning	197 m²	392 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Islandsvej 21 7400 Herning	198 m²	404 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Gl. Landevej 112 7400 Herning	184 m²	510 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	15.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu