Parkvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.102 kr/m².1.758.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.948 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.703.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,08 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 737.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte737.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 9 9240 Nibe	130 m²	96 m	28-05-2026	1.935.000 kr.	14.885 kr./m²
Parkvej 9 9240 Nibe	130 m²	96 m	08-08-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Parkvej 16 9240 Nibe	107 m²	136 m	10-09-2024	1.449.000 kr.	13.542 kr./m²
Hasselvej 4 9240 Nibe	127 m²	156 m	14-08-2024	1.965.000 kr.	15.472 kr./m²
Nørregade 45 9240 Nibe	127 m²	172 m	19-11-2025	1.655.000 kr.	13.031 kr./m²
Skovbrynet 6 9240 Nibe	122 m²	114 m	24-09-2026	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Ranunkelvej 2 9240 Nibe	127 m²	247 m	23-06-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Skovbrynet 5 9240 Nibe	130 m²	115 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovbakken 2 9240 Nibe	125 m²	453 m	23-04-2024	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Irisvej 6 9240 Nibe	122 m²	323 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu