Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkekrogen 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1082 m²
Bebygget areal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.679 kr/m².1.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekrogen gns: 26.765 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk86 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.722.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,98 pct. siden dec. 2010
533k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20101.650.000 kr.27. feb. 20111.650.000 kr.I dag · vores estimat2.722.222 kr.Markedet · 1992743.556 kr.Markedet · 1993618.426 kr.Markedet · 1994637.432 kr.Markedet · 1995569.148 kr.Markedet · 1996718.874 kr.Markedet · 1997635.196 kr.Markedet · 1998804.874 kr.Markedet · 1999828.696 kr.Markedet · 20001.069.238 kr.Markedet · 20011.080.934 kr.Markedet · 20021.264.114 kr.Markedet · 20031.310.812 kr.Markedet · 20041.463.204 kr.Markedet · 20051.666.250 kr.Markedet · 20062.078.362 kr.Markedet · 20072.099.690 kr.Markedet · 20081.587.302 kr.Markedet · 20091.873.596 kr.Markedet · 20101.612.500 kr.Markedet · 20111.463.204 kr.Markedet · 20121.346.674 kr.Markedet · 20131.787.682 kr.Markedet · 20141.851.408 kr.Markedet · 20151.563.652 kr.Markedet · 20162.242.880 kr.Markedet · 20171.998.984 kr.Markedet · 20182.120.158 kr.Markedet · 20192.071.310 kr.Markedet · 20202.344.188 kr.Markedet · 20212.387.274 kr.Markedet · 20222.717.600 kr.Markedet · 20232.296.630 kr.Markedet · 20242.291.900 kr.Markedet · 20252.623.258 kr.Markedet · 20262.766.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
27. feb. 2011 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.722.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekrogen 5, st. tv
3460 Birkerød		86 m²0 m17-09-20242.750.000 kr.31.977 kr./m²
Bakkekrogen 3, 1. tv
3460 Birkerød		86 m²15 m15-03-20262.745.000 kr.31.919 kr./m²
Bakkekrogen 7, st. th
3460 Birkerød		70 m²17 m10-10-20262.500.000 kr.35.714 kr./m²
Bakkekrogen 13, st. tv
3460 Birkerød		69 m²70 m10-03-20242.050.000 kr.29.710 kr./m²
Bakkekrogen 21, 1. 3
3460 Birkerød		49 m²121 m17-08-20251.495.000 kr.30.510 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 2
3460 Birkerød		48 m²106 m30-11-20251.150.000 kr.23.958 kr./m²
Bakkekrogen 21, 1. 2
3460 Birkerød		48 m²121 m28-07-20241.000.000 kr.20.833 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 3
3460 Birkerød		47 m²106 m19-12-20241.230.000 kr.26.170 kr./m²
Bakkekrogen 19, st. 3
3460 Birkerød		47 m²106 m08-07-20241.375.000 kr.29.255 kr./m²
Bakkekrogen 21, st. 4
3460 Birkerød		43 m²121 m05-11-20251.150.000 kr.26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden