Peder Hesselsvej 32

Rækkehus · 107 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 248 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.626 kr/m².5.275.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 49.432 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.527.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,09 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.527.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	36 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²
Peder Hesselsvej 52 2880 Bagsværd	100 m²	53 m	12-04-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	38 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	48 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Marsk Stigs Alle 18 2880 Bagsværd	111 m²	74 m	09-06-2026	6.400.000 kr.	57.658 kr./m²
Jordbærvænget 6A 2880 Bagsværd	107 m²	438 m	24-10-2024	5.166.000 kr.	48.280 kr./m²
Espegårdsvej 22C 2880 Bagsværd	107 m²	554 m	13-10-2025	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Louisehøj 27 2880 Bagsværd	113 m²	245 m	22-02-2024	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	84 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Fortstien 22 2880 Bagsværd	100 m²	240 m	29-10-2025	5.975.000 kr.	59.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu