Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Engvej 1

Villa · 182 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 50.532 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
50532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.692 kr/m².1.204.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)50532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.313.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,20 pct. siden nov. 2010
88k2,9M5,6M8,4M11,2M19921996200020042008201220162020202416. nov. 2010750.500 kr.I dag · vores estimat2.313.050 kr.Markedet · 1992552.552 kr.Markedet · 1993521.794 kr.Markedet · 1994522.704 kr.Markedet · 1995864.682 kr.Markedet · 1996941.850 kr.Markedet · 1997411.502 kr.Markedet · 1998965.874 kr.Markedet · 199911.180.078 kr.Markedet · 2000505.596 kr.Markedet · 20011.026.298 kr.Markedet · 20021.995.630 kr.Markedet · 2003852.670 kr.Markedet · 2004953.316 kr.Markedet · 2005554.736 kr.Markedet · 2006528.528 kr.Markedet · 20071.180.816 kr.Markedet · 2008371.462 kr.Markedet · 2009875.784 kr.Markedet · 20101.318.590 kr.Markedet · 20111.780.506 kr.Markedet · 20121.214.850 kr.Markedet · 2013838.110 kr.Markedet · 2014594.958 kr.Markedet · 20151.037.764 kr.Markedet · 2016730.730 kr.Markedet · 2017817.362 kr.Markedet · 20181.369.186 kr.Markedet · 20191.586.312 kr.Markedet · 20201.405.586 kr.Markedet · 20211.780.688 kr.Markedet · 20221.385.020 kr.Markedet · 20231.300.026 kr.Markedet · 20241.893.710 kr.Markedet · 20251.181.180 kr.Markedet · 20261.280.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2010 · Alm. Salg
750.500 kr.
I dag · vores estimat
2.313.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, familiehandel750.500 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²424 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²552 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Gårdbovej 31
9982 Ålbæk		179 m²623 m16-04-2025500.000 kr.2.793 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²643 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²527 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²353 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²609 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²542 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Høvej 33
9982 Ålbæk		171 m²532 m16-05-20261.025.000 kr.5.994 kr./m²
Samsøvej 2
9982 Ålbæk		200 m²304 m15-06-20261.393.000 kr.6.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden