Grindevej 4, Rude Strand

Fritidshus · 94 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 94 m².3.392.272 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.116.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,06 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	248 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	386 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandmarksvej 20, Rude Strand 8300 Odder	94 m²	541 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	62 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	273 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	304 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	576 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	133 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand 8300 Odder	85 m²	232 m	07-07-2026	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Sdr.Skovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	97 m²	753 m	16-10-2024	2.810.000 kr.	28.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu