Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Stilund 6, Musse

Villa · 180 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 24.114 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 2025. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
24114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.465 kr/m².1.520.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.654.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brydebjergvej 5
4880 Nysted		137 m²856 m27-04-2025845.000 kr.6.168 kr./m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev
4880 Nysted		134 m²2,0 km05-04-20251.405.000 kr.10.485 kr./m²
Musse Gade 24B
4880 Nysted		95 m²981 m19-12-20241.200.000 kr.12.632 kr./m²
Stubberupvej 10A
4880 Nysted		189 m²4,6 km02-06-20241.400.000 kr.7.407 kr./m²
Sakskøbingvej 84
4880 Nysted		112 m²2,3 km05-10-2024985.000 kr.8.795 kr./m²
Egholmvej 14A
4880 Nysted		192 m²4,9 km05-06-20243.500.000 kr.18.229 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup
4880 Nysted		165 m²5,6 km28-07-20251.075.000 kr.6.515 kr./m²
Adelgade 2B
4880 Nysted		160 m²6,4 km28-02-20241.345.000 kr.8.406 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²6,9 km03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Sakskøbingvej 46, Herritslev
4880 Nysted		307 m²2,0 km26-11-20251.595.000 kr.5.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden