Hjortholmvej 78, Fløe

Landejendom · 175 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 95.993 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 95993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.607 kr/m².5.764.007 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmvej gns: 9.574 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 14.551 kr/m²-34,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)95993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.581.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,51 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.581.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.845.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	1,1 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	1,4 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	1,9 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	1,5 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	1,6 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	2,5 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	4,8 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	4,6 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	5,4 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	4,3 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu