Prisvurdering · 9530 Støvring

Porsborgvej 35

Villa · 160 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.332 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.604 kr/m².1.983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsborgvej gns: 14.465 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.158.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,81 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsborgvej 37 9530 Støvring	160 m²	17 m	13-10-2023	2.365.000 kr.	14.781 kr./m²
Porsborgvej 40 9530 Støvring	158 m²	100 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Porsborgvej 38 9530 Støvring	150 m²	131 m	28-03-2025	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Porsborgvej 23 9530 Støvring	143 m²	103 m	05-02-2026	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Porsborgvej 45 9530 Støvring	136 m²	83 m	20-02-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Porsborgvej 30 9530 Støvring	136 m²	94 m	13-07-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Porsborgvej 78 9530 Støvring	139 m²	359 m	08-11-2023	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Porsborgvej 10 9530 Støvring	120 m²	100 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Porsborgvej 79 9530 Støvring	118 m²	381 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Porsborgvej 14 9530 Støvring	102 m²	88 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu