Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kongensgade 31

Rækkehus · 294 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 294 m², grund på 343 m², 9 værelser, opført i 1911. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1911
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.869 kr/m².2.166.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.749.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,91 pct. siden feb. 2011
534k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20112.100.000 kr.I dag · vores estimat2.749.198 kr.Markedet · 19921.012.536 kr.Markedet · 19931.637.874 kr.Markedet · 19941.615.530 kr.Markedet · 19951.679.916 kr.Markedet · 19961.724.016 kr.Markedet · 1997697.662 kr.Markedet · 19981.975.680 kr.Markedet · 19992.091.810 kr.Markedet · 20001.175.706 kr.Markedet · 2001771.162 kr.Markedet · 20022.959.404 kr.Markedet · 20032.690.394 kr.Markedet · 20042.910.306 kr.Markedet · 20053.241.644 kr.Markedet · 20063.871.098 kr.Markedet · 20074.747.512 kr.Markedet · 20084.173.918 kr.Markedet · 20093.219.888 kr.Markedet · 20102.807.700 kr.Markedet · 20113.251.052 kr.Markedet · 20123.423.924 kr.Markedet · 20135.790.624 kr.Markedet · 20141.183.056 kr.Markedet · 20152.826.810 kr.Markedet · 20165.813.262 kr.Markedet · 20173.256.050 kr.Markedet · 20182.036.538 kr.Markedet · 20192.788.002 kr.Markedet · 20203.387.468 kr.Markedet · 20213.404.814 kr.Markedet · 20224.206.552 kr.Markedet · 20233.631.782 kr.Markedet · 20245.088.552 kr.Markedet · 20254.150.692 kr.Markedet · 20263.998.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.749.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 6
4800 Nykøbing F		298 m²128 m05-06-20253.400.000 kr.11.409 kr./m²
Nørregade 8
4800 Nykøbing F		225 m²155 m29-01-20263.250.000 kr.14.444 kr./m²
Voldgade 6
4800 Nykøbing F		199 m²465 m11-11-20251.545.000 kr.7.764 kr./m²
Engboulevarden 6
4800 Nykøbing F		190 m²522 m31-07-20261.500.000 kr.7.895 kr./m²
Toftevej 2, Sundby
4800 Nykøbing F		207 m²1,0 km21-05-20262.495.000 kr.12.053 kr./m²
Bastebrostræde 14
4800 Nykøbing F		165 m²424 m27-06-20252.700.000 kr.16.364 kr./m²
Markedsgade 5
4800 Nykøbing F		168 m²677 m15-07-20241.650.000 kr.9.821 kr./m²
Kohavevej 16
4800 Nykøbing F		159 m²694 m24-09-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Nørre Boulevard 65
4800 Nykøbing F		148 m²792 m21-09-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²
Systofte Bygade 22, Systofte
4800 Nykøbing F		255 m²3,7 km13-07-20261.725.000 kr.6.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden